En artículo publicado la semana pasada hablábamos con Ángel Vázquez, vicepresidente de mercadeo y nuevos negocios de Moneyhouse, sobre las ventajas y flexibilidad de los productos garantizados por el gobierno federal de EE.UU y su conveniencia en estos tiempos. Ahora, comentaremos sobre uno de los grandes beneficios de estos préstamos garantizados por FHA, el programa de mitigación de pérdida (loss mitigation) dirigido a clientes que tienen un préstamo asegurado por FHA y que han tenido o podrían tener una disminución de ingreso temporero. “Una de las grandes ventajas de los préstamos garantizados por el gobierno federal lo son sus atractivos beneficios. Siendo este programa uno de ellos para la tranquilidad del consumidor,” mencionó Vázquez. Moneyhouse, además, de ser el líder en Puerto Rico en hipotecas reverse con su conocido MoneyReverse, y uno de los primeros 10 bancos de EE.UU. en cierres de estas hipotecas, cuenta con el mejor equipo de profesionales de la banca hipotecaria, conocedores en detalle de la amplia gama de productos disponibles en el mercado para hacer de su vida una mejor. “Nuestros ejecutivos están plenamente capacitados para orientarle en las ventajas y beneficios que los productos de FHA tienen para usted. Dénos una llamada y verá como de claro le orientamos,” comentaba Vázquez, mientras nos recordaba que el aumento en el máximo prestatario para los HECM (hipotecas reverse) de hasta $625,000 es solamente válido hasta el 31 de diciembre de 2009.

El programa de mitigación de pérdida se activa si usted queda desempleado, si requiere de altos gastos médicos, si sufre una reducción de ingresos, se divorcia o enfrenta gastos imprevistos. Si se encuentra en una de estas situaciones el banco que le brinda servicios a su hipoteca le puede brindar diferentes alternativas como: planes de pago; modificación de su hipoteca; reclamo parcial; combinación de reclamo parcial y modificación de hipoteca; venta pre-ejecución o entrega voluntaria. “Aquí lo importante es reconocer este producto hipotecario nos da beneficios únicos,” indicaba el dinámico ejecutivo hipotecario. Es responsabilidad del consumidor mantener informada a la institución bancaria que le da servicio a su hipoteca por su atraso y presentar las evidencias que certifiquen el mismo.
FHA es la única hipoteca asumible que hay en el mercado. Ello quiere decir que en caso de una venta futura, no importa cuánto hayan subido los intereses, el futuro comprador podrá mantener el interés original de la hipoteca por la vida de la misma, además, de que se economiza los gastos de cierre de tener que constituir una nueva hipoteca, el único requisito es cualificar tal como lo hizo el vendedor en su momento. Pide sólo documentación mínima, haciendo del trámite hipotecario uno rápido y sencillo. También acepta pronto aportado por programas federales y estatales para el subsidio en la compra de vivienda. Un gran atractivo que posee este producto y lo hace único en el mercado. Como mencionamos, una de las ventajas del préstamo FHA es que el seguro que usted paga (MIP) trae como beneficio el derecho a aplicar para el programa de mitigación de pérdida.
Moneyhouse tiene el Money FHA y el Money FHA JUMBO, ambos garantizados por el gobierno federal e ideales para consolidar deudas en un solo pago, en la mayoría de los casos reduciendo drásticamente sus obligaciones totales o simplemente para mantener un cash flow que le de tranquilidad ante cualquier eventualidad. “No se intimide por situaciones que le hayan afectado su crédito; llámenos, en Moneyhouse podríamos ayudarle con estos productos hipotecarios,” señalaba Vázquez. Ambos de estos productos hipotecarios se caracterizan porque brindan al consumidor una flexibilidad crediticia mayor, haciendo más fácil obtener un refinanciamiento de su propiedad con hasta un 97.75% del valor tasado en refinanciamientos sin sobrante y un 96.5% para comprar. La hipoteca FHA es una gran alternativa para el consumidor que busca hacerse de su casa o necesita sacarle dinero a la que tiene y presenta algunas situaciones en su historial crediticio. Para personas de 62 años o más que van a realizar un MoneyReverse no se requiere evaluar el crédito ni el ingreso.
“Somos expertos en lo que hacemos. En Moneyhouse le aseguramos la mejor transacción hipotecaria para que su vida cambie para mejor,” afirmaba Ángel Vázquez. Ahora bien, si luego de leer este artículo y el pasado, usted quiere orientarse con más detalle, no lo deje para luego y llame hoy mismo al 725-8000, no hay excusas para que no comience a vivir a plenitud.
En Moneyhouse le tienen la mejor solución hipotecaria con productos garantizados por el gobierno federal para su mayor tranquilidad y confianza. Llame hoy mismo a los expertos en productos garantizados por el gobierno federal de Moneyhouse o visítelos en Paseo Covadonga 52 en Puerta de Tierra, 725-8000; en Hato Rey en Capital Center, Suite 204, 771-0025; en Cayey, en Reparto Montellano, 738-1100, ahora también en la Ave. Fragoso 3DS-5, en Carolina, 710-7979. Si lo desea puede acceder a www.moneyhousepr.com, gratis las 24 horas del día para conocer sobre estos y otros productos que este banco hipotecario tiene para usted. “En Moneyhouse sentimos un profundo y real compromiso con el bienestar de nuestra gente. Es en tiempos como estos en que ese compromiso hace la diferencia,” finalizó diciendo Ángel Vázquez.