La respuesta a las charlas educativas sobre la hipoteca reverse que recientemente Moneyhouse llevó a cabo en el área oeste y sur de la isla, no sólo sobrepasaron toda expectativa de asistencia, sino que marcaron la pauta para otras que han de ofrecerse a lo largo y ancho de la isla, así lo dejaba saber David R. Levis, presidente & CEO de esta dinámica institución hipotecaria líder en cierres de hipotecas reverse aquí en Puerto Rico y entre las primeras 10 instituciones hipotecarias de EE.UU., un gran logro que evidencia su experiencia y amplio dominio del producto. “Hemos dedicado grandes esfuerzos durante los pasados dos años para educar al consumidor sobre los beneficios de este producto hipotecario que en realidad puede cambiar, y así lo hace, la vida de muchas personas que hoy viven con limitaciones económicas sin tener que vivir así, teniendo en su propiedad la solución para vivir mejor,” decía Levis. Y es que MoneyReverse, el nombre con el que todos conocen a la hipoteca reverse en la isla, da a toda persona de 62 años o más que vive y es dueña de su casa, la oportunidad de saldar su hipoteca y no tener que hacer un solo pago mensual nunca más, así como lee, salda su hipoteca y nunca hace un pago mensual mientras la vive. “Sabes que no endoso producto o servicio alguno, pero tengo que reconocer la iniciativa de Moneyhouse en educar al consumidor sobre las ventajas y limitaciones de la hipoteca reverse. Estas charlas le dan la oportunidad al consumidor de identificar si este producto hipotecario es para él o no; y como siempre digo... un consumidor educado está en mejor posición para tomar la decisión que le convenga a él y no a otros” comentó por su parte Gilberto Arvelo, conocido como doctorshoper, quien modera estas charlas educativas.

En vista de que toda transacción se caracteriza por sus particularidades, es importante recordar que no todo el que realicé una hipoteca reverse va a recibir un sobrante luego de saldar su hipoteca; de hecho, podría darse el caso de que se tuviera que aportar al momento del cierre. “Esto es así porque el cálculo se determina a base del valor de tasación, la edad del cliente y el interés prevaleciente en el mercado en ese momento,” explicaba Levis, al indicarnos que algunos de estos factores puede variar desde el momento en que se orientó al cliente al momento del cierre, afectando la posibilidad de recibir un sobrante. ¿Y cómo es ésto?... se preguntará; pues, que vivimos momentos económicos en que el valor de las bienes raíces, aquí en la isla como en EE.UU, se ha visto reducido, en ocasiones hasta en un 15%; ello con su consecuente impacto en la tasación y por ende en la fórmula que antes explicaba Levis. También la variación diaria en los intereses afecta el número final. “Son variables importantes que no podemos controlar y que afectan la cantidad de dinero que el cliente recibe o tiene que aportar. Por eso, siempre recomendamos a nuestros clientes que una vez haya identificado que su mejor solución hipotecaria es hacer un MoneyReverse, que lo haga sin esperar más, porque esa espera le puede representar recibir menos dinero a la hora del cierre,” enfatizaba el joven ejecutivo hipotecario. El MoneyReverse también le sirve para comprar una casa porque la que tiene ya no se acomoda a sus necesidades, por razones de traslado o porque ya no desea seguir alquilando. Cualificar para un MoneyReverse es por demás fácil, ya que no importa su crédito o si su casa se encuentra en el proceso de ejecución. En palabras cortas, con el MoneyReverse recibe de su casa el equity acumulado por tantos años y lo disfruta ahora.

La hipoteca reversible, a diferencia de la hipoteca tradicional, no requiere de pagos mientras viva la propiedad, ya que éstos solamente comienzan a realizarse cuando la persona titular muera; en aquellos casos de matrimonios la deuda no comenzará a pagarse hasta que ambos fallezcan. En este caso, el banco da a los herederos un año desde la fecha de deceso del último cónyuge para que decidan qué hacer con la propiedad; saldarla, venderla o refinanciarla. También comienza a pagarse si uno o ambos titulares se muda de la propiedad o se ausentan por un periodo mayor a un año o de venderse la propiedad. El dinero que recibe con un MoneyReverse no tiene que tributarse como ingreso, ni afecta sus beneficios de Seguro Social o Medicare.

MoneyReverse, es un producto sumamente seguro que cuenta con todas las garantías de HUD quien, entre otros requisitos, exige que el cliente reciba una orientación por un tercero no interesado en la transacción, aquel que no se beneficia económicamente de la transacción, antes de tan siquiera originar su solicitud de préstamo. Garantizando que se recibe una orientación que no se ve empañada por el interés de otros en que la transacción se lleve a cabo. Moneyhouse atentos al bienestar del consumidor promueve que sus clientes vengan acompañados de sus hijos, familiares cercanos o persona que entiendan les puede ayudar a tomar su decisión. Este producto solo lo puede mercadear un banco hipotecario co licencia para promover la hipoteca reverse.

Si se pregunta si el MoneyReverse es para usted, para sus padres o algún familiar o ya sabe que si llame ahora a una de las sucursales de Moneyhouse en San Juan en Paseo Covadonga #52, 725-8000; Hato Rey en Capital Center, Suite 204, 771-0025; Cayey, en Reparto Montellano, 738-1100 y Carolina en Ave. Fragoso 3DS-5 con el 710-7979. Para los que gustan de la Internet, pueden acceder gratis las 24 horas www.moneyhousepr.com, allí encontrarán información sobre el MoneyReverse y toda la amplia oferta de productos hipotecarios que ofrece Moneyhouse para resolver su necesidad de dinero.